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Herold Theodore Courtier Immobilier

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Propriété

3765 Rue Bélair

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal H2A2B8

Quadruplex | MLS: 10818186

1 100 000 $

Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Superbe immeuble à revenus (quadruplex) en rangée, idéalement situé au 3765, rue Bélair à Montréal. Cet immeuble offre un potentiel de revenus annuels de 51 804 $. 4 logements de 2 chambres chacun, tous actuellement loués.Le logement n° 3 sera disponible à compter du 1er octobre 2026. Bâtiment de 27 x 85 pieds avec une superficie habitable de 3 270 pi² et un terrain de 220,70 m². Chauffage électrique. Une excellente occasion sur le marché, située dans un secteur recherché et à proximité de tous les services !

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Villeray / Saint-Michel !

Superbe immeuble à revenus (quadruplex) en rangée, idéalement situé au 3765, rue Bélair à Montréal. Cet immeuble offre un potentiel de revenus annuels de 51 804 $, constituant une excellente occasion pour investisseur ou propriétaire occupant.

Caractéristiques principales :

- Composition : 4 logements spacieux comportant chacun 2 chambres à coucher.

Occupation :

- Tous les logements sont actuellement loués. Le logement n° 3 sera disponible pour occupation par l'acheteur à compter du 1er octobre 2026.

- Dimensions du bâtiment : 27 x 85 pieds.

- Superficie habitable : 3 270 pieds carrés.

- Superficie du terrain : 220,70 mètres carrés.

- Énergie : Chauffage électrique (aux frais des locataires).

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Emplacement pratique, proche des services, des transports en commun et des commodités locales !

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salle de bains 6.7 x 4.9 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10.5 x 9.8 P 2ième étage
Cuisine 10.5 x 9.8 P 3ième étage
Cuisine 10.5 x 9.8 P 4ième étage
Salle à manger 10.2 x 8.2 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 9.5 x 10.5 P 2ième étage
Salle à manger 9.5 x 10.5 P 3ième étage
Salle à manger 9.5 x 10.5 P 4ième étage
Cuisine 11.9 x 10.2 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 6.10 x 4.10 P 2ième étage
Salle de bains 6.10 x 4.10 P 3ième étage
Salle de bains 6.10 x 4.10 P 4ième étage
Corridor 21.3 x 3.2 P Rez-de-chaussée
Corridor 20.5 x 3.5 P 2ième étage
Corridor 20.5 x 3.5 P 3ième étage
Corridor 20.5 x 3.5 P 4ième étage
Salle de lavage 9.10 x 10.8 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.8 x 14.8 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.8 x 14.8 P 3ième étage
Chambre à coucher 10.8 x 14.8 P 4ième étage
Chambre à coucher 9.11 x 9.10 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 9.1 x 14.8 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 9.1 x 14.8 P 3ième étage
Chambre à coucher principale 9.1 x 14.8 P 4ième étage
Chambre à coucher 9.10 x 12.11 P Rez-de-chaussée
Salon 10.8 x 9.2 P 2ième étage
Salon 10.8 x 9.2 P 3ième étage
Salon 10.8 x 9.2 P 4ième étage
Chambre à coucher principale 8.7 x 14.8 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 6.2 x 4.3 P Rez-de-chaussée

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité

Sommaire

Aire Habitable 3270 PC
Nb. de pièces 7
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1958

Bâtiment

Type Quadruplex
Style En rangée
Dimensions 85x27 P
Superficie 220.7 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4935 / année
Taxes scolaires (2026) $ 571 / année

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