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Herold Theodore Courtier Immobilier

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Propriété

11374-11378 Av. Pigeon

Montréal (Montréal-Nord), H1G5V7

Triplex | MLS: 11209484

3
1
N/A
1955

739 900 $

Description

Excellente opportunité d'investissement! Ce triplex offre DEUX logements 5½, UN logement 4½ ainsi qu'un grand garage situé à l'arrière, avec possibilité de le louer séparément afin de générer un revenu supplémentaire. Idéalement situé dans un secteur recherché offrant stabilité et potentiel de valorisation, l'immeuble se trouve à proximité des écoles, garderies, commerces, transports en commun, parcs et services essentiels, favorisant une demande locative soutenue à long terme. Occupation par le propriétaire possible (Reprise de logement possible d'ici le 31 décembre 2026).

Excellente opportunité d'investissement! Ce triplex offre deux logements 5½, un logement 4½ ainsi qu'un grand garage situé à l'arrière, avec possibilité de le louer séparément afin de générer un revenu supplémentaire.

Idéalement situé dans un secteur recherché offrant stabilité et potentiel de valorisation, l'immeuble se trouve à proximité des écoles, garderies, commerces, transports en commun, parcs et services essentiels, favorisant une demande locative soutenue à long terme.

Occupation par le propriétaire possible, sous réserve des modalités et délais applicables. Reprise de logement possible d'ici le 31 décembre 2026.

Exclus : Effets des locataires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 9.4 x 14.1 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 12.4 x 10.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.6 x 11.3 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 10.9 x 10.1 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 10.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.1 x 6.5 P Rez-de-chaussée Céramique

Caractéristiques

Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Garage Détaché
Énergie pour le chauffage Électricité
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1955

Bâtiment

Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 7.32x8.53 M
Superficie 305.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3891 / année
Taxes scolaires (2026) $ 396 / année

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