3313-3319 Rue Monselet
Montréal (Montréal-Nord), Montréal H1H1Z6
Quadruplex | MLS: 12130337
879 000 $
Escalier 
Salon 
Coin repas 
Coin repas 
Cuisine 
Coin repas 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Escalier 
Cuisine 
Coin repas 
Vue 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Terrasse 
Terrasse 
Bureau 
Bureau 
Bureau 
Bureau 
Cuisinette 
Cuisinette 
Salle de bains 
Balcon 
Face arrière 
Vue 
Autre 
Façade 
Autre 
Autre 
Description
Rare opportunité d'investissement! Quadruplex situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services, offrant un emplacement stratégique et une forte demande locative. Immeuble bien entretenu avec revenus stables et potentiel de croissance. Trois unités rénovées entre 2023 et 2025 apportent confort et modernité aux occupants. Le zonage permet une densification jusqu'à 11 logements et un plan d'architecte est disponible pour l'ajout d'un triplex à l'arrière. Une occasion unique d'augmenter les revenus et de maximiser la valeur de l'actif à long terme.
Opportunité d'investissement exceptionnelle! Ce quadruplex bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur recherché, à proximité des services, commerces, écoles, transports et commodités essentielles. Un environnement prisé qui favorise une demande locative constante et la stabilité des revenus.
L'immeuble est bien entretenu et bénéficie de locataires respectueux. Trois des quatre unités ont été rénovées entre 2023 et 2025, offrant un confort moderne aux occupants et réduisant les besoins d'entretien à court terme. Selon les besoins de l'acheteur, certains logements pourraient également être disponibles pour un propriétaire occupant.
Le zonage permet une densification jusqu'à 11 logements, offrant un potentiel de développement remarquable. Un plan d'architecte pour l'ajout d'un triplex à l'arrière est déjà disponible, créant une occasion unique d'augmenter les revenus bruts et de maximiser la valeur de l'immeuble à long terme.
Une propriété stratégique pour un investisseur à la recherche d'un actif rentable, stable et offrant un excellent potentiel de croissance.
Location
Caractéristiques
| Allée | Asphalte |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE