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Herold Theodore Courtier Immobilier

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Propriété

11832 Rue René-Lévesque

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Pointe-aux-Trembles, H1B2C3

Maison à étages | MLS: 12189054

4
2
624 PC
1972

525 000 $

Description

Charmante maison jumelée à étages située dans un secteur paisible et familial de Pointe-aux-Trembles! Offrant 4 chambres à coucher, dont une au sous-sol, 2 salles de bain et une salle d'eau, cette propriété propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Cuisine rénovée avec îlot, sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure et magnifique cour arrière clôturée agrémentée d'arbres matures et de pavé uni. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, dont la toiture en 2021. À proximité des écoles, parcs, transports en commun et services. Une belle occasion à découvrir!

Bienvenue au 11832, rue René-Lévesque, une charmante propriété jumelée construite en 1972, située dans un quartier résidentiel de Pointe-aux-Trembles.

Cette maison offre une configuration idéale pour la vie familiale, combinant confort, fonctionnalité et espaces de vie accueillants.

**CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ**

**Rez-de-chaussée :**
- Salon lumineux avec plancher de bois.
- Cuisine rénovée offrant un espace de travail fonctionnel et un îlot central.
- Salle à manger conviviale avec accès à la cour arrière.
- Salle d'eau pratique.

**Deuxième étage :**
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Salle de bain rénovée.

**Sous-sol :**
- Entièrement aménagé avec entrée extérieure.
- Grande salle familiale polyvalente.
- Quatrième chambre à coucher.
- Deuxième salle de bain avec douche.
- Espace laveuse et sécheuse.

**EXTÉRIEUR**

- Terrain d'environ 3 520 pi².
- Cour arrière clôturée, aménagée avec du pavé et agrémentée d'arbres matures.
- Balcon avant avec marches et rampes en aluminium.
- Stationnement extérieur pouvant accueillir deux véhicules.

**RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS**

Selon les déclarations du vendeur et les informations disponibles :

- 2012 : Réfection du balcon avant, des marches et des rampes en aluminium.
- 2020 : Rénovation de la cuisine, de la salle d'eau, de la salle de bain à l'étage ainsi que de la salle de bain, de la chambre et du salon au sous-sol.
- 2021 : Remplacement du revêtement de la toiture en bardeaux d'asphalte.
- 2024 : Remplacement du plancher du salon par un plancher de bois.
- Ajout d'un îlot dans la cuisine.
- Réaménagement de la cour arrière avec du pavé.

**LOCALISATION**

À proximité de plusieurs commodités :

- Écoles primaires et secondaires.
- Garderies et CPE.
- Parcs et pistes cyclables.
- Transports en commun.
- Cégep et services de santé.
- Accès aux principaux axes routiers.

Une propriété offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un environnement résidentiel agréable.

Les acheteurs sont invités à consulter la déclaration du vendeur et à effectuer les vérifications nécessaires concernant l'immeuble.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salle de bains 8.6 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.9 x 10.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.1 x 9.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.8 x 10 P 2ième étage Bois
Couloir 16.8 x 7.11 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 7.3 x 3.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19.5 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 19.6 x 13.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 3.2 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Patio 16 x 8.3 P Rez-de-chaussée NA
Hall d'entrée 2.11 x 8.1 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle familiale 19.7 x 12.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.2 x 4.11 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 12.8 x 10.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 7.10 x 9.1 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Oscillo-battant
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Particularités Terrain boisé : feuillus

Sommaire

Aire Habitable 624 PC
Nb. de pièces 6
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1972

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 26x24 P

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2955 / année
Taxes scolaires (2026) $ 309 / année

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