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Herold Theodore Courtier Immobilier

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Propriété

VISITE LIBRE

2026-Oct-04 | 14:00 - 16:00

7992 Rue de l'Aurore

Laval (Duvernay), Est, H7A0B9

Maison à étages | MLS: 14211955

3
1
N/A
2010

589 900 $

Description

Charmant cottage de 3 chambres à coucher avec garage, situé dans un secteur familial recherché de Duvernay Est. À proximité des autoroutes 25 et 440, des parcs, écoles, garderies, transports en commun et de nombreux services. La propriété offre un espace de vie lumineux à aire ouverte, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, trois chambres à l'étage dont une avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol comprend une spacieuse salle familiale et beaucoup de rangement. Une propriété idéale pour une famille!

***VISITE LIBRE DIMANCHE 4 OCTOBRE, DE 14 H À 16 H***

Charmant cottage de 3 chambres à coucher avec garage, idéalement situé dans un secteur familial et recherché de Duvernay Est. À proximité des autoroutes 25 et 440, le quartier comprend aussi des parcs, une école primaire, une garderie et le transport en commun. Cette propriété bénéficie également d'un accès facile à une multitude de services essentiels, incluant épiceries, pharmacies, SAQ, animaleries et commerces.

Dès l'entrée, quelques marches vous mènent vers un espace de vie chaleureux et lumineux à aire ouverte, réunissant le salon et la salle à manger dans une ambiance conviviale. La cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. La cuisine, la salle d'eau et la cour arrière ont toutes été rénovées en 2021.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète dotée d'une douche indépendante.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, en plus d'un généreux espace de rangement. Une propriété bien située, offrant confort, fonctionnalité et un environnement idéal pour une famille. Une visite s'impose!

Inclus : Luminaires, stores, rideaux et poles, hotte de cuisine, lave-vaisselle, thermopompe, climatiseur mural, Gazebo, 3 supports pour téléviseur, caméras, 2 barrières d'escalier.

Exclus : Réfrigérateur et cuisinière.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.6 x 4.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.7 x 19.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.0 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.8 x 12.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.9 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.8 x 12.9 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 3.6 x 8.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.1 x 8.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.7 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.4 x 12.3 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 7.5 x 7.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 18.5 x 11.8 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Aménagement du terrain Clôturé
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2010

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 34x20 P
Superficie 1759.9 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3166 / année
Taxes scolaires (2026) $ 338 / année

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