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Herold Theodore Courtier Immobilier

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Propriété

3950 Rue Claude-Henri-Grignon #102-104

Montréal (Saint-Laurent), Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc, H4R0B5

Appartement | MLS: 15488761

4
4
2808 PC
2018

2 249 000 $

Description

Rare opportunité au prestigieux Le Trianon Phase II! Deux condos réunis et entièrement rénovés pour créer une résidence exceptionnelle de plus de 2 800 pi² (G*). Offrant 4 chambres, 4+1 salles de bain, plafonds de 10 pi, espaces de vie à aire ouverte, 2 cuisines contemporaines avec électroménagers haut de gamme, bar sur mesure et rangements intégrés. Profitez de 2 terrasses privées, dont une aménagée pour recevoir. Inclut 3 stationnements intérieurs et 2 espaces de rangement. Luxe, espace et confort au coeur de Ville Saint-Laurent.

Magnifique propriété réunissant deux unités et offrant 4 chambres à coucher, 4 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Avec ses plafonds de 10 pieds, ses finitions haut de gamme et ses deux terrasses privées, cette résidence propose des espaces généreux et raffinés.

UNITÉ 104 -- CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Hall d'entrée avec walk-in, céramique effet marbre et éclairage encastré. Cuisine contemporaine avec armoires gris foncé pleine hauteur et électroménagers Miele, incluant four mural double, hotte et réfrigérateur à deux portes. Salon et salle à manger à aire ouverte avec cellier, réfrigérateur d'appoint, étagères intégrées et accès direct à la terrasse. Trois salles de bain élégamment aménagées avec comptoirs contemporains, douches vitrées et finitions inspirées du marbre et du bois. Chambre principale avec walk-in et vue sur la terrasse. Deuxième chambre avec grand walk-in et accès extérieur.

UNITÉ 102 -- CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Salle familiale/boudoir avec portes françaises, présentement aménagée en salle d'entraînement, attenante à une salle de bain contemporaine avec vanité double, douche vitrée à effet pluie et robinetterie noire. Deuxième cuisine à aire ouverte avec armoires gris foncé, réfrigérateur LG intégré et comptoir foncé. Salle de lavage adjacente avec laveuse et sécheuse GE ainsi qu'un deuxième chauffe-eau de 75,7 gallons. Chambre additionnelle lumineuse avec garde-robe.

TERRASSES Deux terrasses privées, dont une aménagée avec téléviseur mural et lampes chauffantes, offrant un espace extérieur idéal pour recevoir et profiter des beaux jours.

STATIONNEMENT ET RANGEMENT Trois espaces de stationnement intérieurs, dont deux côte à côte et situés au même niveau. Deux espaces de rangement inclus.

À NOTER Lors de la signature de l'acte de vente, l'acheteur recevra deux actes de vente distincts, soit un pour chacune des unités, lesquelles seront acquises ensemble. Jusqu'à ce que les unités soient officiellement fusionnées sur le plan juridique et cadastral, l'acheteur devra continuer d'acquitter séparément les frais de copropriété ainsi que les comptes de taxes foncières applicables à chacune des deux unités.

*Basé sur la surface habitable brute

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. 3 places de stationnement intérieures et 2 espaces de rangement.

Exclus : Tous les meubles et les téléviseurs.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.7 x 2.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.6 x 22.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.5 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 17.0 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 17.9 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 11.6 x 5.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.6 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.6 x 5.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.0 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.10 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 6.1 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.0 x 8.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.0 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 6.9 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique

Caractéristiques

Stationnement Au garage
Garage Chauffé, Simple largeur
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 2808 PC
Nb. de pièces 14
Chambres à coucher 4
Salles de bain 4
Salles d'eau 1
Année de construction 2018

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 7512 / année
Taxes municipales (2026) $ 9359 / année
Taxes scolaires (2026) $ 1144 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE DU QUARTIER