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Herold Theodore Courtier Immobilier

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Propriété

10050-10056 Rue Rancourt

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Ahuntsic Est, H2B2N6

Quadruplex | MLS: 15723896

3
1
N/A
1950

1 050 000 $

Description

Quadruplex à vendre Ahuntsic, Montréal Une excellente opportunité autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur! Ce quadruplex offrant de très bons revenus locatifs bénéficie d'un emplacement stratégique dans le secteur recherché d'Ahuntsic, à proximité de l'Hôpital Fleury, des écoles, des parcs, des transports en commun, des commerces et de nombreux services. Le 5 ½ situé au rez-de-chaussée sera disponible à l'acte notarié, une occasion idéale pour un propriétaire-occupant qui souhaite habiter l'immeuble tout en profitant des revenus des autres logements. Le sous-sol reste à terminer par l'acheteur.

QUADRUPLEX À VENDRE -- AHUNTSIC | PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT OU INVESTISSEUR Une propriété qui réunit revenus, potentiel et qualité de vie dans un secteur où tout est à portée de main! Découvrez ce quadruplex offrant d'excellents revenus, idéalement situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic. Que vous soyez investisseur ou que vous rêviez de devenir propriétaire-occupant tout en bénéficiant de revenus locatifs, cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante! Un énorme avantage : le spacieux 5 ½ du rez-de-chaussée sera disponible à l'acte notarié! Vous pourrez donc vous installer dans votre propre immeuble et profiter d'un logement de belle dimension, tout en ayant les revenus des autres unités pour contribuer aux dépenses de la propriété. Et pour ceux qui voient encore plus loin, le sous-sol est à terminer par l'acheteur et offre un potentiel supplémentaire d'aménagement afin de éventuellement le rendre disponible à la location, le tout sous réserve des vérifications, normes et autorisations applicables. Les deux grands logements bénéficient également chacun d'une cour, aménagée avec du gazon synthétique : un espace extérieur pratique, agréable et nécessitant très peu d'entretien. Parfait pour profiter de l'été, recevoir famille et amis ou simplement avoir son petit coin extérieur en pleine ville! Et l'emplacement? Un véritable plus pour la vie de famille! Le secteur offre une belle proximité avec les écoles, les parcs, les espaces verts, les commerces, les services, les transports en commun ainsi que l'Hôpital Fleury. Un environnement pratique où les besoins du quotidien sont facilement accessibles et où une famille peut réellement s'installer et profiter de son quartier. Très bons revenus + possibilité de propriétaire-occupant + potentiel d'optimisation + cours privées + secteur familial recherché : voilà un immeuble qui a énormément à offrir! Ahuntsic, Montréal Quadruplex 5 ½ au RDC disponible à l'acte notarié Excellents revenus locatifs Sous-sol à terminer offrant un potentiel supplémentaire Cours avec gazon synthétique pour les deux grands logements À proximité de l'Hôpital Fleury Écoles, parcs, commerces, services et transports à proximité Une occasion à découvrir autant pour y installer votre famille que pour bonifier votre portefeuille immobilier! Contactez-moi pour obtenir tous les détails financiers ou pour planifier votre visite.

Inclus : gazebo dans la cour, gazon synthétique, cabanon

Exclus : effets personnels des locataires

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 17.3 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11 x 12 P 2ième étage Bois
Salon 11.1 x 11 P 2ième étage Bois
À terminer 11.85 x 10 M Sous-sol Béton
Cuisine 16.7 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12 x 11 P 2ième étage Bois
Cuisine 11 x 11 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.5 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12 x 10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.1 x 10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.5 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.1 x 6 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 6 x 4.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.4 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.5 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 12 x 8.2 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle de lavage 12.4 x 10.6 P Rez-de-chaussée Linoléum
Rangement 12.5 x 5.6 P Rez-de-chaussée Béton

Caractéristiques

Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier, Membrane élastomère
Appareils en location Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 6
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1950

Bâtiment

Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 42x33 P
Superficie 493.2 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 6037 / année
Taxes scolaires (2026) $ 714 / année

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