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Herold Theodore Courtier Immobilier

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Propriété

VISITE LIBRE

2026-Nov-15 | 14:00 - 16:00

10821-10825 Av. Pelletier

Montréal (Montréal-Nord), H1H3R7

Quadruplex | MLS: 17078479

3
2
N/A
1972

1 299 000 $

Description

Superbe opportunité d'investissement ou pour propriétaire-occupant !Immeuble à revenus de type quadruplex très bien situé dans un secteur recherché et paisible de Montréal-Nord. Offrant un excellent potentiel, cette propriété se distingue par sa configuration idéale et sa flexibilité d'occupation. La configuration : L'immeuble comprend un confortable logement principal de 3 chambres avec sous sol aménagé , 2 salles de bain ,un garage double ainsi que de trois logements spacieux de type 4 ½, appréciés des locataires pour leur grandeur, fonctionnalité et leur luminosité.Le logement principal (Rez-de-chaussée) : Actuellement libre pour l'acheteur, il représente une occasion parfaite pour un propriétaire-occupant désireux de s'installer dans un cadre confortable tout en profitant des revenus des autres unités pour alléger son hypothèque. C'est également une opportunité en or pour un investisseur de fixer lui-même le loyer de ce logement au prix fort du marché actuel.Les revenus : Les trois autres appartements sont actuellement loués, assurant un flux de revenus stable et immédiat dès l'acquisition, avec un très beau potentiel d'optimisation à moyen terme.L'emplacement de choix : À proximité de tous les services essentiels, parcs, écoles, commerces de quartier et options de transport en commun, facilitant la vie quotidienne des occupants. Une rareté sur le marché actuel alliant stabilité financière et flexibilité d'occupation. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette propriété !

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 11.10 x 20.6 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 10.1 x 10.8 P 2ième étage
Cuisine 11.4 x 10.0 P Sous-sol
Chambre à coucher principale 10.1 x 10.9 P 2ième étage
Chambre à coucher 15.3 x 13.11 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.9 x 10.9 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 10.1 x 10.8 P Sous-sol
Chambre à coucher 9.9 x 10.9 P 2ième étage
Chambre à coucher 14.0 x 9.5 P Rez-de-chaussée
Salon 12.5 x 16.7 P 2ième étage
Chambre à coucher 9.9 x 10.9 P Sous-sol
Cuisine 11.4 x 10.0 P 2ième étage
Chambre à coucher 17.5 x 9.10 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 10.6 x 8.7 P 2ième étage
Salon 12.5 x 16.7 P Sous-sol
Salle à manger 10.6 x 8.7 P 2ième étage
Salle de bains 14.5 x 5.9 P Rez-de-chaussée
Cuisine 11.4 x 10.0 P 2ième étage
Salle à manger 10.6 x 8.7 P Sous-sol
Salle de bains 8.7 x 9.0 P 2ième étage
Salle à manger 11.11 x 9.4 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 8.7 x 9.0 P 2ième étage
Salle de bains 8.7 x 9.0 P Sous-sol
Salon 12.5 x 16.7 P 2ième étage
Cuisine 17.2 x 9.10 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 8.4 x 33.1 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 4.10 x 4.10 P Sous-sol
Salle familiale 20.2 x 19.8 P AU

Caractéristiques

Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 7
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1972

Bâtiment

Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Superficie 711.6 MC

Dépenses

Taxes d'affaires (2026) $ 0 / année
Taxes d'eau (2026) $ 0 / année
Taxes municipales (2026) $ 6641 / année
Taxes scolaires (2026) $ 691 / année
Taxes de secteur (2026) $ 0 / année

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