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Herold Theodore Courtier Immobilier

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Propriété

7514-7518 Rue Chabot

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Villeray, H2E2L1

Triplex | MLS: 20506711

3
1
256.5 MC
1963

995 000 $

Description

VOUS RECHERCHEZ UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SOLIDE ? EXCELLENT TRIPLEX JUMELÉ COMPRENANT 3 GRANDS 5 ½ DANS VILLERAY / SAINT-MICHEL ! Bienvenue au 7514-7518 rue Chabot. Propriété à revenus très bien entretenue offrant une superficie habitable de 256,5 m² et un terrain de 2 745 pi². Les 3 logements sont loués jusqu'au 30 juin 2026, générant des revenus annuels de 31 200 $. Chauffage à l'électricité. Emplacement stratégique à proximité des métros, autobus, écoles, parcs et tous les commerces de quartier. Une opportunité exceptionnelle pour investisseur cherchant stabilité et potentiel de valorisation. À voir absolument !

VOUS RECHERCHEZ UN INVESTISSEMENT SOLIDE ET RENTABLE DANS UN SECTEUR EN PLEIN ESSOR ? LE VOICI : TRIPLEX JUMELÉ AVEC EXCELLENT POTENTIEL DE REVENUS AU COEUR DE VILLERAY / SAINT-MICHEL !

Bienvenue au 7514-7518 rue Chabot. Ce triplex offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus bien situé et offrant une stabilité locative

Caractéristiques principales :

- Propriété à revenus (triplex jumelé)
- Composition : 3 logements de type 5 ½
- Revenus annuels : 31 200 $
- Occupation : Tous les logements sont loués (baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2026)
- Superficie habitable : 256,50 m²
- Superficie du terrain : 2 745 pi²
- Mode de chauffage : Électricité

Points d'intérêts à proximité :

- Situé dans le quartier dynamique de Villeray / Saint-Michel
- Proximité des écoles, garderies, parcs et commerces de quartier
- Accès facile aux transports en commun et axes routiers majeurs

Description :

Opportunité d'investissement dans le secteur Villeray / Saint-Michel. Ce triplex jumelé propose trois grands logements 5 ½ entièrement loués jusqu'au 30 juin 2026, générant des revenus annuels de 31 200 $. Avec sa superficie habitable de 256,50 m² et son terrain de 2 745 pi², cet immeuble représente un placement immobilier stratégique et durable au coeur de la métropole.

Le quartier:

Ahuntsic a toujours su conserver un environnement paisible malgré son urbanisation. Elle bénéficie d'une belle diversité culturelle et commerciale. La prédominance de la végétation, sur la plupart des rues résidentielles grâce aux arbres matures, et la vitalité des commerces locaux contribuent grandement à la qualité de ces quartiers. Les citoyens profitent de la Promenade Fleury (l'artère commerciale la plus importante de l'arrondissement) pour faire leurs emplettes, du bord de l'eau avec ses berges de plus de 15km pour contempler la Rivière-des-Prairies, d'un réseau de parcs dont 3 parc-nature et de voies cyclables impressionnants dont le Parcours Gouin qui permet de découvrir plusieurs sites patrimoniaux. L'arrondissement offre un milieu de vie agréable, où espaces naturels et secteurs urbanisés se côtoient. Elle est desservie par les stations de métro Henri-Bourassa, Crémazie et Sauvé. Venez découvrir ce bijou de Montréal!

Exclus : Tout les effets des locataires

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 11.5 x 15.3 P 3ième étage
Salon 11.3 x 15.3 P 2ième étage
Salle à manger 10.2 x 11.0 P 3ième étage
Hall d'entrée 11.1 x 7.11 P 2ième étage
Cuisine 10.3 x 8.7 P 3ième étage
Salle de bains 9.3 x 5.3 P 2ième étage
Chambre à coucher 15.4 x 10.3 P 3ième étage
Chambre à coucher 9.11 x 15.2 P 2ième étage
Chambre à coucher 9.8 x 13.11 P 3ième étage
Chambre à coucher 13.9 x 9.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.9 x 7.11 P 3ième étage
Chambre à coucher 10.8 x 8.0 P 2ième étage
Salle de bains 9.6 x 4.10 P 3ième étage
Salle à manger 9.11 x 10.10 P 2ième étage
Corridor 13.10 x 7.11 P 3ième étage
Cuisine 8.4 x 8.10 P 2ième étage

Caractéristiques

Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture Bitume et gravier
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité

Sommaire

Aire Habitable 256.5 MC
Nb. de pièces 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1963

Bâtiment

Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 11.85x9 M
Superficie 2745 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 6401 / année
Taxes scolaires (2026) $ 747 / année

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