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Herold Theodore Courtier Immobilier

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Propriété

VISITE LIBRE

2026-Nov-01 | 14:00 - 16:00

11005-11007 Av. Bellevois

Montréal (Montréal-Nord), H1H3E1

Duplex | MLS: 21611916

2
2
N/A
1967

699 900 $

Description

Occupation double! Magnifique propriété idéalement située au coeur de Montréal-Nord, offrant un cadre de vie familial, paisible et pratique. Le secteur est très bien desservi par le transport en commun grâce aux lignes d'autobus fréquentes à proximité sur la rue de Charleroi, le boulevard Henri-Bourassa et la rue Fleury, en plus d'un accès rapide à la gare de train Saint-Léonard--Montréal-Nord. Le quotidien se fait facilement à pied avec les supermarchés, pharmacies, commerces locaux et services à deux pas.

Magnifique propriété à revenus idéalement située au coeur de Montréal-Nord, sur l'avenue Bellevois. Offrant un cadre de vie exceptionnel, à la fois familial, paisible et extrêmement pratique, cet immeuble soigneusement entretenu au fil des ans constitue une opportunité d'investissement remarquable. La propriété bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de tous les services essentiels, des écoles, des espaces verts et des principaux axes de transport.

L'immeuble propose des logements lumineux aux aménagement optimisés, offrant confort et fonctionnalité aux occupants. Chaque unité profite d'espaces de vie bien pensés, d'un rangement pratique et d'emplacements prévus pour les installations de laveuse et sécheuse. L'entretien rigoureux apporté au bâtiment au fil des années garantit une excellente pérennité et une tranquillité d'esprit pour le futur acquéreur.

Le quotidien des résidents se déroule en toute simplicité grâce à un emplacement exceptionnel où tout est accessible facilement. Les déplacements sont grandement facilités par un réseau de transport en commun efficace, incluant des lignes d'autobus fréquentes à quelques pas sur la rue de Charleroi, le boulevard Henri-Bourassa et la rue Fleury, en plus d'un accès rapide à la gare de train de banlieue Saint-Léonard--Montréal-Nord. Les automobilistes apprécieront également la proximité des grands axes routiers, notamment l'autoroute 25.

Pour les emplettes et les services de tous les jours, le secteur permet de tout faire à pied. Supermarchés, pharmacies, épiceries de quartier, comptoirs bancaires et commerces locaux se trouvent à deux pas. Les familles seront séduites par la proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, des centres de la petite enfance ainsi que du Cégep Marie-Victorin. Le quartier regorge également d'espaces verts prisés, dont le parc Charleroi, le parc Saint-Laurent, des pistes cyclables et le magnifique parc-nature de la Visitation en bordure de la rivière. La propriété est desservie par les services municipaux d'eau et d'égouts. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Immeuble très bien entretenu offrant des logements lumineux et spacieux. Le 11007 comprend 2 chambres, un grand sous-sol fini (19x17) avec salle de bains et un garage double/profond (25x17). Le 11005 offre 2 chambres.

Emplacement stratégique : bus fréquents, train St-Léonard--Mtl-Nord, accès A25, supermarchés, écoles et magnifiques parcs (Charleroi, St-Laurent) à deux pas. Une opportunité d'investissement idéale dans un secteur recherché!

Inclus : Hotte de cuisine, stores

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3 x 5 P Rez-de-chaussée
Salon 14 x 14 P 2ième étage
Salon 3.5 x 25.5 P Rez-de-chaussée
corridor 3.5 x 25.5 P 2ième étage
corridor 3.5 x 25.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 13.5 x 11.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 13.5 x 11.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 13.5 x 9 P 2ième étage
Chambre à coucher 13.5 x 9 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 6 x 5 P 2ième étage
Salle de bains 6 x 5 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10.5 x 10 P 2ième étage
Cuisine 10.5 x 10 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 19 x 17 P Sous-sol
Salle de bains 5 x 6.5 P Sous-sol

Caractéristiques

Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Particularités Autre
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur la ville
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 5
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1967

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Superficie 2276 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3826 / année
Taxes scolaires (2026) $ 390 / année

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