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Herold Theodore Courtier Immobilier

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Propriété

VISITE LIBRE

2026-Sep-13 | 14:00 - 16:00

3870 Rue de l'Adjudant

Laval (Duvernay), Laval H7E5L2

Maison à étages | MLS: 25550702

1 199 900 $

Description

UN VÉRITABLE COUP DE COeUR dans le prestigieux secteur Val-des-Brises! Impeccablement entretenue et clé en main, cette superbe propriété offre un aménagement moderne et fonctionnel, des espaces de vie lumineux, 3+1 chambres et 2+1 salles de bain, dont une magnifique salle de bain entièrement rénovée. Son véritable WOW : l'une des plus belles cours arrière du secteur! Plus de 6 000 pi² de terrain magnifiquement aménagé avec piscine creusée, créant une véritable oasis privée idéale pour recevoir et profiter pleinement de l'été. Garage double et emplacement de choix près des parcs, écoles, services et axes routiers. Impeccable!

COUP DE COeUR ASSURÉ! Découvrez cette magnifique propriété clé en main, soigneusement entretenue et pensée pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche de confort, d'espace et de qualité de vie. Dès les premiers pas, vous serez séduit par ses espaces lumineux, chaleureux et parfaitement adaptés au quotidien comme aux réceptions.

La propriété offre 3+1 chambres à coucher et 2+1 salles de bains, permettant à chacun de profiter de son espace. Le salon, chaleureux et invitant, se distingue par son foyer au gaz, créant une ambiance conviviale et réconfortante. La salle à manger, élégante et accueillante, sera l'endroit tout indiqué pour recevoir famille et amis et partager de précieux moments.

La cuisine, à la fois pratique, fonctionnelle et conviviale, propose un aménagement soigneusement pensé avec un îlot central faisant également office de coin repas, parfait pour les matins pressés, les repas en famille ou les discussions autour d'un verre.

Le confort se poursuit à l'intérieur avec les planchers chauffants dans la cuisine, la salle d'eau et la salle de bains à l'étage, une attention qui ajoute une agréable touche de luxe au quotidien.

À l'extérieur, préparez-vous à tomber sous le charme! Le terrain de plus de 6 000 pi², magnifiquement aménagé, offre un véritable espace de détente et de plaisir. La piscine creusée devient le coeur de la cour durant la belle saison, idéale pour recevoir, profiter des journées ensoleillées ou simplement relaxer en toute intimité dans un environnement soigneusement aménagé.

Et que dire de l'emplacement? Tout est à portée de main! Située à proximité des parcs, écoles, commerces, restaurants et principaux axes routiers, cette propriété vous permet de profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel recherché tout en demeurant près de tous les services essentiels.

Une propriété qui coche toutes les cases : espace, confort, élégance, piscine, garage et emplacement de choix. Une occasion rare de devenir propriétaire d'une résidence impeccablement entretenue dans l'un des secteurs les plus convoités de Laval. Il ne manque plus que vous! Une visite et vous serez conquis!

Inclus : Fixtures, luminaires, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique (2), aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, haut-parleurs intégrés, gazebo, système d'alarme connecté (300 $/an).

Exclus : Réfrigérateur, cuisinière, borne de recharge pour véhicule électrique.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.6 x 21.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.3 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 6.7 x 12.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.1 x 8.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.8 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 4.7 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.1 x 21.6 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 15.2 x 9.10 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 15.8 x 10.8 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 10.9 x 12.9 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 14.7 x 18.3 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 19.3 x 11.11 P Sous-sol Bois
Bureau à domicile 11.9 x 7.7 P Sous-sol epoxy
Rangement 15.5 x 8.11 P Sous-sol epoxy
Salle de bains 9 x 10.1 P Sous-sol Granite
Salle de lavage 8.3 x 5.8 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 8.10 x 5.9 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique
Piscine Chauffée, Creusée
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 18
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2003

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.29x13.1 M
Superficie 595.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 5510 / année
Taxes scolaires (2026) $ 626 / année

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