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Herold Theodore Courtier Immobilier

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Propriété

12427 Av. Lanthier

Montréal (Montréal-Nord), H1G4R9

Maison de plain-pied | MLS: 25828897

3
2
N/A
1961

774 900 $

Description

BIENVENUE DANS CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN! Détenue par la même famille depuis 1961, cette charmante propriété a bénéficié de rénovations majeures et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La salle à manger est baignée de lumière naturelle grâce à ses impressionnantes fenêtres de mur a mur. La chambre principale au rez-de-chaussée peut facilement être reconvertie en deux chambres. Idéalement située près du transport en commun, des commerces, des écoles et des services. Une visite s'impose!

Rénovations, améliorations et extension

1. Extérieur Pavé uni sur l'allée, le chemin et le jardin de fleurs. Nouvelle porte de garage (augmentation de la largeur de l'entrée du garage de 15 cm), porte d'entrée et fenêtres. Nouveau toit avec isolation supplémentaire. Isolation ajoutée l'an dernier (facture d'électricité totale de 155 $ par mois). Galerie arrière. Nouvelle thermopompe haut de gamme super efficace.

2. Intérieur Nouvelle isolation sur tous les murs extérieurs et nouveau gypse. Deux nouvelles salles de bain, une à chaque étage, avec douches à l'italienne. Nouveaux planchers en bois franc, nouvelles portes, espace de rangement supplémentaire, plinthes de 7 pouces. Ajout de 17,6 m² à la cuisine avec 5 grandes fenêtres et porte-fenêtre vers le balcon arrière. Nouvelles armoires de cuisine sur mesure et hotte de cuisinière, plancher en céramique et îlot avec évier double. Aspirateur central avec boyau supplémentaire dans le garage. Nouvelles prises murales. Nouvelles rampes dans les escaliers intérieurs. Chambre principale extra large avec deuxième chambre au premier étage.

Sous-sol Plancher de bois sur céramique au sous-sol. Buanderie, nouveau chauffe-eau. Nouveau moteur dans la fournaise. Chambre rénovée avec chauffage Convectair aussi.

Garage Le plancher est en céramique, ainsi que 48 pouces sur le mur. Placard dans le garage. Chambre froide en céramique.

Inclus : tout les electromenagers, stores & rideaux, luminaires, manette porte de garage electrique, aspirateur centrale, systeme d'alarme, thermopompe, foyer bois .

Exclus : Tout les effets personnel des Vendeurs.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 15.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 19.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 17.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.0 x 18.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.0 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée Bois
Vestibule 7.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 7.0 x 9.0 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 14.0 x 21.0 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 11.5 x 12.3 P Sous-sol Bois
Salle de bains 11.0 x 5.8 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Foyers-poêles Poêle à bois
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1961

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 89x60 P
Superficie 5400 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4113 / année
Taxes scolaires (2026) $ 420 / année

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