Propriété

VISITE LIBRE

2025-Apr-27 | 14:00 - 16:00

2785 Av. de Peribonka

Laval (Duvernay), Laval H7E1B7

Maison à paliers multiples | MLS: 26100691

819 900 $

Description

Charmante maison à paliers multiples dans le secteur recherché de Val-des-Arbres à Duvernay! Offrant 3 grandes chambres, une verrière 4 saisons, de magnifiques fenêtres en arc, un sous-sol entièrement aménagé avec poêle à granules, bar, chambre et bureau. Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 24 ans. À proximité des écoles, parcs et transports en commun. Une véritable perle à ne pas manquer!

** Visite libre le 27 avril 14h00-16h00*

Bienvenue dans cette charmante maison à paliers multiples,
soigneusement entretenue et située dans le secteur très
recherché de Val-des-Arbres à Duvernay. Nichée sur une rue
tranquille bordée d'arbres, cette propriété chaleureuse
offre un parfait équilibre entre confort, espace et
caractère.

Elle propose trois grandes chambres à coucher, idéales pour
une vie de famille harmonieuse. Le superbe solarium quatre
saisons, baigné de lumière naturelle, constitue un
véritable havre de paix en toute saison -- parfait pour
savourer votre café du matin, lire un livre ou simplement
vous détendre en admirant la cour magnifiquement aménagée.

Les élégantes fenêtres en arche sont l'un des éléments
marquants de cette maison. Elles apportent une luminosité
exceptionnelle et créent une atmosphère accueillante et
chaleureuse dans les pièces de vie principales. Le sous-sol
entièrement aménagé est idéal pour recevoir, avec son poêle
à granules et son bar intégré.

Cette propriété a été entretenue avec amour par le même
propriétaire depuis 24 ans, témoignage d'un entretien
rigoureux et d'une véritable fierté de possession. Située
dans un quartier familial, elle se trouve à proximité des
écoles, des parcs verdoyants et du transport en commun.

Que vous soyez une jeune famille, un couple à la recherche
de plus d'espace ou tout simplement quelqu'un en quête d'un
chez-soi avec du cachet, cette maison est un véritable
bijou à ne pas manquer.

Planifiez votre visite dès aujourd'hui et venez découvrir
tout ce qu'elle a à offrir !

- 3 grandes chambres à l'étage
- Salle de bain rénovée en 2019
- Salon spacieux baigné de lumière
- Cuisine fonctionnelle avec coin-repas et beaucoup de
rangement
- Salle à manger séparée menant à une magnifique verrière 4
saisons

Sous-sol polyvalent :
* Grande salle familiale avec poêle à granules
* Bar avec lavabo
* Chambre supplémentaire + bureau
* Salle de bain rénovée (env. 2022)
* Salle de lavage privée + chambre froide isolée

À l'extérieur :
* Cour et entrée en pavé uni
* Balcon en époxy refait en 2023
* Rampe en aluminium et porte patio neuves (2023)
* Borne pour voiture électrique
* Toiture remplacée en 2021

Inclus : Stores, luminaires, lave-vaisselle, installation système alarm, cabanon, borne pour voiture électrique, poêle à granules, 2 thermopompes murales, clôtures de sécurité.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 12.3 x 9.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.11 x 13.7 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Coin repas 12.3 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.2 x 13.3 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 13.1 x 9.11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 9.7 x 9.10 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 13.2 x 12.7 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 5.3 x 12.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 8.10 x 8.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 21 x 36.2 P Sous-sol Céramique
Autre 7.9 x 3.6 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 11.9 x 15.7 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 13.8 x 9.10 P Sous-sol Tapis
Rangement 12.4 x 8.9 P Sous-sol Béton
Salle de bains 4.10 x 9.2 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 8.5 x 5.9 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni, Double largeur ou plus, Pavé uni, Double largeur ou plus, Pavé uni, Double largeur ou plus, Pavé uni, Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Terrain/cour bordé de haies, Terrain/cour bordé de haies, Terrain/cour bordé de haies, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Foyers-poêles Foyer aux granules, Foyer aux granules, Foyer aux granules, Foyer aux granules, Foyer aux granules
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 16
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1973

Bâtiment

Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.83x11.31 M
Superficie 5939.52 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 4541 / année
Taxes scolaires (2024) $ 501 / année

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