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Herold Theodore Courtier Immobilier

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Propriété

735 Rue Hocquart

Laval (Duvernay), Autres, H7E3N8

Maison à paliers multiples | MLS: 26571310

5
2
N/A
1960

899 900 $

Description

UNE PROPRIÉTÉ QUI A TOUT POUR PLAIRE! Magnifique propriété à paliers multiples, entièrement rénovée en 2024-2025 et 2026, située dans une rue paisible d'un secteur recherché de Duvernay. Elle propose 5 chambres, 2 salles de bains avec planchers chauffants, une aire de vie lumineuse à concept ouvert et une salle familiale au sous-sol. À l'extérieur, profitez d'une grande cour clôturée avec piscine creusée, terrasse et espace foyer, parfaite pour les belles soirées d'été! Garage et allée pour 4 voitures. Un véritable clé en main près de tous les services!

Bienvenue dans cette magnifique propriété à paliers multiples, entièrement rénovée avec soin au fil des années 2024, 2025 et 2026, où confort, style et fonctionnalité se rencontrent à merveille. Nichée dans une rue calme et paisible d'un secteur recherché de Duvernay, elle offre un environnement idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une qualité de vie exceptionnelle.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la belle fenestration qui baigne les espaces de lumière naturelle et crée une ambiance chaleureuse et invitante. Le salon, à la fois chaleureux et lumineux, constitue l'endroit parfait pour relaxer en famille. Dans la continuité, la salle à manger conviviale profite d'une porte-fenêtre donnant directement accès à la cour arrière, créant une transition naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La cuisine est aussi pratique que fonctionnelle, avec son îlot central idéal pour les repas sur le pouce ou les moments partagés en famille, ainsi que ses élégants comptoirs de quartz qui ajoutent une touche de modernité et de raffinement.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres de belles dimensions, offrant à chacun son espace personnel, ainsi qu'une superbe salle de bain au décor contemporain, tout en noir, qui se démarque par son style audacieux. Elle comprend un bain autoportant et une douche indépendante avec paroi de verre, créant un espace à la fois chic et invitant.

Le rez-de-jardin propose une entrée secondaire pratique avec garde-robe, ainsi qu'une chaleureuse salle familiale, parfaite pour créer un espace cinéma, une salle de jeux ou simplement un endroit où toute la famille pourra se retrouver.

Le sous-sol poursuit la découverte avec 2 chambres à coucher supplémentaires, offrant une grande flexibilité selon vos besoins : chambres pour enfants, invités, bureau ou espace polyvalent. On y retrouve également une deuxième salle de bain avec douche indépendante, combinée à la salle de lavage pour une fonctionnalité optimale.

Et que dire de la cour arrière! Véritable prolongement des espaces de vie, elle est aménagée pour profiter pleinement des belles journées et soirées d'été. Vous y trouverez une magnifique grande piscine creusée, parfaite pour se rafraîchir et recevoir, une belle terrasse pouvant accueillir un coin repas et un salon extérieur, ainsi qu'un espace foyer idéal pour prolonger les soirées entre amis ou en famille. Une cour pensée pour créer de beaux souvenirs!

La propriété bénéficie également d'un garage et d'une allée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, un atout considérable au quotidien.

Située à proximité des services, écoles, parcs, commerces et axes routiers, cette propriété offre un emplacement aussi pratique que recherché.

Une propriété clé en main, soigneusement rénovée, lumineuse, chaleureuse et parfaitement pensée pour la vie de famille. Il ne vous reste qu'à déposer vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous!

Inclus : Luminaires, stores et accessoires de piscine.

Exclus : Gazebo, foyer extérieur et mobilier de jardin.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.6 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.6 x 15.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 8.1 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.3 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.9 x 12.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10 x 10.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.1 x 8.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.6 x 7.7 P 2ième étage Céramique
Entrée secondaire 7.4 x 6.7 P RJ Céramique
Salle familiale 9.5 x 11.3 P RJ Céramique
Boudoir 6.2 x 11.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 7.5 x 15.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 7.4 x 12 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 3.10 x 6.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.4 x 11.7 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Revêtements Aluminium, Brique
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Armoires Autre
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle, Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Équipement disponible Thermopompe centrale

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 15
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1960

Bâtiment

Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.88x12.2 M
Superficie 529.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3911 / année
Taxes scolaires (2026) $ 383 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.