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Herold Theodore Courtier Immobilier

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Propriété

46 Rue Paquin

Saint-Eustache, Ouest, J7R2A6

Maison à étages | MLS: 28724256

5
1
N/A
1971

399 900 $

Description

Coup de coeur pour cette belle maison au goût du jour, mise en valeur par des améliorations esthétiques modernes et lumineuses, dans un secteur familial recherché de St-Eustache. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux et bien éclairé, une pratique salle d'eau et une salle de lavage. À l'étage, 3 chambres a l'etage de bonnes dimensions. Le sous-sol, prêt à être aménagé selon vos besoins, devient la toile de fond idéale pour l'espace qui vous ressemble. Ajoutez un grand terrain de plus de 3 500 pi² et un prix accessible: une occasion rare d'accéder à la propriété dans un quartier de choix. À visiter.

Attraits du secteur de St-Eustache:

Quartier familial et recherché, reconnu pour sa tranquillité, sa sécurité et son ambiance conviviale. St-Eustache s'est d'ailleurs classée au 4e rang des villes où les gens sont le plus heureux au Québec en 2025. Proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et installations sportives. Commodités à quelques minutes: épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, institutions bancaires, centres de services et REM à proximité. Accès rapide aux grands axes routiers (A13, A640, Route 148), facilitant les déplacements vers Laval, Montréal et l'ensemble de la Rive-Nord. Grande proximité du Vieux-Saint-Eustache, secteur patrimonial charmant avec ses commerces locaux, sa salle de spectacle, son architecture historique et son marché public, classé parmi les 10 plus beaux marchés du Québec. Rivière des Mille-Îles et parc Nature tout près, offrant activités nautiques, sentiers, promenades et points d'observation en pleine nature.

Cette propriété offre un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et potentiel, dans un secteur paisible, familial et verdoyant de St-Eustache. La rue Paquin bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier recherché pour sa qualité de vie dynamique, inspirante et sécuritaire.

Inclus : fixture

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 18.11 x 10.10 P Rez-de-chaussée
Cuisine 11.3 x 9.10 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 7.8 x 9.10 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 7.10 x 5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 11.10 x 10.7 P 2ième étage
Chambre à coucher 8.2 x 12.3 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.4 x 8.9 P 2ième étage
Salle de bains 6.8 x 9.1 P 2ième étage
Salle familiale 18.11 x 10.10 P Sous-sol
Bureau à domicile 10.8 x 9.10 P Sous-sol
Rangement 7.10 x 13.2 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 5
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1971

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Superficie 3533 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2645 / année
Taxes scolaires (2026) $ 235 / année

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