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Herold Theodore Courtier Immobilier

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Propriété

1358 Av. des Nénuphars

Laval (Sainte-Dorothée), Est Islemère, H7Y2C6

Maison à étages | MLS: 9737041

3
2
128.52 MC
1999

799 000 $

Description

COUP DE COEUR À SAINTE-DOROTHÉE! Superbe propriété rénovée avec goût, alliant élégance contemporaine et confort familial. Aire de vie lumineuse, magnifiques planchers de bois, cuisine moderne avec îlot central et salles de bains aux finitions raffinées, dont une avec baignoire autoportante et douche vitrée. Deux grandes chambres à l'étage avec walk-in, une troisième au sous-sol et un espace polyvalent offrant le potentiel d'une quatrième chambre. Garage intégré et cour intime bordée de haies matures. Une résidence accueillante où imaginer votre prochain chapitre!

1358, AVENUE DES NÉNUPHARS | SAINTE-DOROTHÉE

L'ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE AU SERVICE DU CONFORT FAMILIAL!

Bienvenue dans cette propriété ayant bénéficié de nombreuses rénovations, où luminosité, modernité et fonctionnalité se rencontrent. Ses espaces généreux et ses finitions actuelles offrent un cadre idéal pour la vie familiale.

UN REZ-DE-CHAUSSÉ LUMINEUX ET INVITANT

Découvrez une aire de vie accueillante où les superbes planchers de bois aux teintes naturelles apportent chaleur et caractère. Le salon, agrémenté d'une généreuse fenestration, s'ouvre sur la salle à manger, créant un lieu convivial pour recevoir et se retrouver.

La cuisine entièrement rénovée constitue un véritable coup de coeur! Ses armoires blanches aux lignes contemporaines, ses comptoirs au fini marbré, son élégant dosseret et son îlot central aux accents de bois naturel offrent un équilibre entre esthétique et fonctionnalité.

Une salle d'eau rénovée complète ce niveau.

À L'ÉTAGE, CONFORT ET SÉRÉNITÉ

Vous y découvrirez deux chambres de belles dimensions, chacune bénéficiant d'un espace-penderie de type walk-in.

La chambre principale offre un espace généreux, lumineux et propice à la détente.

La salle de bains rénovée impressionne par ses finitions contemporaines : grande douche vitrée avec robinetterie noire, baignoire autoportante, vanité suspendue au fini bois et céramique grand format. Un espace de bien-être à l'atmosphère raffinée.

UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Soigneusement aménagé, le sous-sol propose une troisième chambre, une salle de bains complète avec douche vitrée ainsi qu'un espace polyvalent pouvant accueillir une salle familiale, un bureau ou potentiellement une quatrième chambre, sous réserve des exigences applicables.

Un espace de rangement ainsi que l'accès au garage intégré complètent ce niveau.

UNE COUR INTIME ET ACCUEILLANTE

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière clôturée, bordée de haies de cèdres matures procurant un bel écran d'intimité.

Un espace offrant différentes possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou savourer des moments de tranquillité.

DE NOMBREUSES AMÉLIORATIONS

Selon les informations fournies par le propriétaire :

- Cuisine entièrement rénovée
- Salles de bains et salle d'eau modernisées
- Planchers de bois sablés
- Sous-sol aménagé
- Thermopompe murale de 24 000 BTU
- Panneau électrique remplacé
- Ajout de nombreux luminaires DEL
- Chauffe-eau Ecopeak
- Réfection des marches avant en béton estampé

UN MILIEU DE VIE À DÉCOUVRIR!

Située à Sainte-Dorothée, Laval, cette propriété propose un environnement résidentiel agréable, où confort moderne et qualité de vie se rencontrent.

Une maison rénovée avec soin, offrant une belle polyvalence et la liberté de personnaliser ses espaces selon vos envies et vos projets futurs.

UNE OCCASION DE CRÉER VOTRE PROCHAIN CHEZ-VOUS. UNE VISITE VOUS CHARMERA!

Inclus : Réfrigérateur, moteur porte de garage, laveuse et sécheuse

Exclus : Biens et meubles

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.8 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.1 x 16.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.9 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.0 x 14.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.9 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.0 x 13.11 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 4.10 x 11.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.4 x 12.2 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 4.5 x 9.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.0 x 10.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.2 x 9.11 P Sous-sol Linoléum
Salle de bains 6.5 x 8.9 P Sous-sol Céramique
Rangement 7.6 x 4.6 P Sous-sol Linoléum

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Stationnement Au garage
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 128.52 MC
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1999

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 6.12x10.99 M
Superficie 300.1 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3556 / année
Taxes scolaires (2026) $ 400 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE