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Herold Theodore Courtier Immobilier

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Propriété

10531-10533 Av. Armand-Lavergne

Montréal (Montréal-Nord), Montréal H1H3N9

Duplex | MLS: 13055483

849 000 $

Description

Voir Addenda

Ce duplex, situé au 10531-10533 Avenue Armand-Lavergne, présente une opportunité pour ceux qui cherchent à investir ou à vivre dans une propriété avec du potentiel. L'unité principale, disponible pour un futur acheteur, dispose d'un salon spacieux, de trois chambres et d'une salle de bain. La cuisine comprend un coin dinette confortable, parfait pour des repas décontractés.L'un des atouts de cette propriété est le grand sous-sol, qui offre un espace ample pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou même en futur appartement, offrant ainsi une flexibilité pour diverses configurations de vie. Le sous-sol comprend également une salle de bains pratique, une buanderie et une kitchenette, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur.Le duplex est doté d'un garage, ce qui ajoute à la praticité de la maison. Situé sur un terrain d'angle, il bénéficie d'une lumière naturelle supplémentaire et d'un jardin plus grand que la plupart des propriétés de la région, idéal pour des activités de plein air ou le jardinage.En termes de localisation, le duplex est proche de diverses commodités. Les résidents peuvent profiter d'un accès facile aux commerces locaux, aux parcs et aux écoles, ce qui en fait un choix approprié pour les familles. Des options de transport en commun sont également disponibles à proximité, améliorant la connectivité avec la communauté environnante. Cette propriété offre une base solide pour ceux qui souhaitent investir dans son potentiel et en faire leur propre chez-soi.

Inclus : ----

Exclus : effets personnels des locataires

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.1 x 3.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.0 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.2 x 9.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.7 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.0 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.6 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.8 x 9.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.8 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 40.1 x 10.2 P Sous-sol Linoléum
Salle de bains 4.4 x 3.6 P Sous-sol Linoléum
Salle de lavage 15.6 x 12.9 P Sous-sol Linoléum

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 6
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1963

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 25x42 P
Superficie 2632 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3931 / année
Taxes scolaires (2026) $ 465 / année

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