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Herold Theodore Courtier Immobilier

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Propriété

2570-2576 Boul. Keller

Montréal (Saint-Laurent), Vieux Saint-Laurent, H4K2T3

Quadruplex | MLS: 14694421

3
2
N/A
1981

1 459 000 $

Description

SUCCESSION | OCCUPATION DOUBLE Vaste quadruplex ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années et soigneusement entretenu par la même famille depuis sa construction. Une excellente occasion d'investissement dans un secteur recherché, offrant un potentiel intéressant de rentabilité et d'optimisation. Possibilité d'occupation notamment pour une famille souhaitant occuper immédiatement le rez-de-chaussée vacant. Emplacement stratégique à proximité des transports en commun, commerces et services. Une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder!

**** LOGEMENTS ****

- # 2276 : Spacieux 5 ½ sur deux étages avec 2 salles de bain et accès direct au garage

- # 2272 : Grand 4 ½ récemment rafraîchi avec nouvelle salle de bain

- # 2274 : Logement 5 ½ avec deux salles de bains loué à des locataires de longue date, assurant une stabilité locative.

- # 2270 : Immense logement sur deux étages offrant une superficie habitable équivalente à celle d'une maison de ville et comprenant 3 chambres à coucher (possibilité de 4), 3 salles de bains, deux cuisines, une spacieuse salle familiale et un garage double **** POINTS À RETENIR ****

- Immense Quadruplex idéal pour investisseur ou propriétaire occupant

- Propriété entretenue avec soin par un propriétaire consciencieux.

- Emplacement stratégique, à proximité des commodités, écoles, parcs et transports en commun, hôpital, Métro, REM (Réseau Express Métropolitain)

- Stationnement abondant : 4 garages fermés et 4 espaces dans l'allée.

- Logements spacieux, offrant confort et flexibilité.

- Matériaux de finition de haute qualité.

- Potentiel locatif estimé à plus de 90 240 $ annuellement.

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**** COMMODITÉS DU SECTEUR ****

- Transports en communs : L'immeuble est très bien desservi par les transports en commun incluant de multiples lignes d'autobus ainsi que la proximité de la gare Bois-Franc (train de banlieue) et du métro Côte-Vertu (ligne Orange).

Inclus : Tous les luminaires, chauffe-eau, rideaux, stores et appareils de climatisation sont inclus dans la vente.

Exclus : Tous les biens personnels du vendeur sont exclus de la vente

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Entrée 19.6 x 3.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 10.3 x 26.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.6 x 16.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle à manger 13.7 x 12.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 9.0 x 11.8 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher principale 12.5 x 16.7 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bain attenante 5.3 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.7 x 10.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 12.1 x 8.11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 19.6 x 6.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 13.0 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 19.0 x 16.6 P Sous-sol Céramique
Cuisine 14.0 x 9.0 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.4 x 4.6 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 8.7 x 5.8 P Sous-sol Céramique
Bar 9.2 x 4.6 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus
Fenêtres Aluminium
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bitume et gravier
Armoires Bois
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 17
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1981

Bâtiment

Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Superficie 8072 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 8782 / année
Taxes scolaires (2026) $ 1097 / année

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