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Herold Theodore Courtier Immobilier

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Propriété

VISITE LIBRE

2026-Oct-25 | 14:00 - 16:00

307 80e Avenue

Laval (Chomedey), Autres, H7V3J6

Maison de plain-pied | MLS: 16391695

3
2
N/A
1945

529 000 $

Description

Maison lumineuse modernisée au fil des années, offrant une aire de vie ouverte et conviviale. Utilisée comme intergénération pour la famille, elle propose de belles possibilités d'aménagement. Confort moderne avec interrupteurs intelligents, toilette intelligente, sonnette avec caméra et serrure intelligente. Très grand garage tandem+, terrain intime sans voisin arrière et proximité d'une borne-fontaine. Emplacement idéal : école primaire à 4 min à pied; école secondaire et parc au bord de l'eau à 7 min; transport en commun à 2 min; et cégep, université et métro à environ 10 min en voiture/bus. Secteur permet les multi-familiales (à vérifier)

UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DÉMARQUE PAR SA LUMINOSITÉ, SA POLYVALENCE ET SON EMPLACEMENT!

Découvrez cette propriété modernisée au fil des années, offrant une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Utilisée comme intergénération pour accueillir des membres de la famille, elle offre une configuration intéressante et plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins futurs.

CONFORT ET TECHNOLOGIE AU QUOTIDIEN! La propriété est équipée d'interrupteurs intelligents, d'une toilette intelligente, d'une sonnette avec caméra et d'une serrure intelligente, pour une expérience de vie moderne et pratique.

UN GARAGE QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE! Profitez d'un très grand garage tandem+, offrant un espace généreux pour le stationnement, le rangement et les équipements saisonniers.

À l'arrière, le terrain intime, sans voisin arrière direct, vous permet de profiter d'un environnement plus privé et paisible. Une borne-fontaine se trouve également à proximité.

UN EMPLACEMENT DE CHOIX POUR LA VIE DE FAMILLE! Facilitez le quotidien grâce aux établissements scolaires, aux espaces verts et aux transports en commun accessibles à pied. Les établissements d'enseignement supérieur et le métro sont également accessibles en voiture ou en autobus.

À PROXIMITÉ (DISTANCES APPROXIMATIVES) :
- École primaire : 4 min à pied
- École secondaire & École pour adultes: 7 min à pied
- Parc au bord de l'eau : 7 min à pied
- Transports en commun : 2 min à pied
- Pharmacie : 3 min à pied
- Épiceries et commerces alimentaires : 3 à 5 min en auto
- Garderies et services de garde : plusieurs options 3 à 5 min à pied
- Centre communautaire Jean-Paul-Campeau : 4 min à pied
- GMF, Physiothérapie, et autres services santé : 4 min à pied
- Méro Montmorency : 10 min en auto
- UdeM Laval & CEGEP Montmorency : 10 min en auto
- Hôpital de la Cité-de-la-Santé & Hôpital Sacré-Coeur: 15 min en auto
- Autoroute 15 (des Laurentides), 440 et 13 : moins de 10 min en auto

UNE OCCASION À DÉCOUVRIR pour une famille ou un acheteur recherchant une propriété lumineuse, polyvalente, dotée de commodités modernes et située dans un secteur pratique au quotidien!

**Tout usage multifamilial futur demeure assujetti aux vérifications de zonage, aux exigences municipales et aux autorisations applicables.**

Inclus : - Tempo (squelette métalique & tente) - Spa chauffant gonflable - 1 Parasol arrière - Table + chaises du patio avant - Balancoire métalique de la cour arrière - Rideaux + pôles - Four, micro-onde, hotte + lave vaiselle du RDC - Laveause-secheuse 2 en 1 - Tous les meubles et accessoires du sousol & garage (sauf ce qui est dans exclusions) *Les inclusions sont sans garantie légale de qualité.*

Exclus : - Tous es meubles et effets personnels du RDC - Au sousol: ordinateur + écran + télé + effets personnels de la locataire - Dans le garage: bicyclettes, congélateur & refrigérateur, étagères x4, supports à souliers, outils pour la neige, table portative et chaises rouges et chaises grises, table et fauteuil à massage, coffres à outils, échelles, compresseur, balayeuses)

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Corridor / Entrée 16.0 x 3.0 P Rez-de-chaussée Bois
Corridor / Entrée 16.0 x 3.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 10.7 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 10.7 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.7 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.7 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.4 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.4 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.1 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.1 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.8 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.8 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.4 x 8.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.4 x 8.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.3 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.3 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 9.7 x 3.1 P Rez-de-chaussée Tapis
Penderie (Walk-in) 9.7 x 3.1 P Rez-de-chaussée Tapis
Salon 17.10 x 11.3 P Sous-sol Bois
Salon 17.10 x 11.3 P Sous-sol Bois
Salle à manger 11.7 x 10.11 P Sous-sol Bois
Salle à manger 11.7 x 10.11 P Sous-sol Bois
Cuisine 9.9 x 7.1 P Sous-sol Vinyle
Cuisine 9.9 x 7.1 P Sous-sol Vinyle
Coin pour dormir 12.0 x 10.9 P Sous-sol Bois
Coin pour dormir 12.0 x 10.9 P Sous-sol Bois
Salle de bains 5.6 x 5.5 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 5.6 x 5.5 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium, PVC
Allée Asphalte
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Autre, Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation Bloc de béton
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 14
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1945

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.91x12.05 M
Superficie 422.7 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3036 / année
Taxes scolaires (2026) $ 322 / année

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