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Herold Theodore Courtier Immobilier

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Propriété

7461-7463 Av. Champchevrier

Montréal (Anjou), H1J1W5

Triplex | MLS: 17847874

3
1
232.4 MC
1966

949 000 $

Description

**Double occupation** Triplex très bien entretenu dans un quartier dynamique et avec une localisation stratégique! Les logements sont très lumineux grace à son emplacement en coin et plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années. Étant donné que le logement principal et le logement au sous-sol seront libres à l'acheteur, cette propriété est parfaite pour propriétaire occupant ou pour investisseurs. À proximité des parcs, autoroutes 40 et 25, écoles primaires et secondaires, ce triplex à fort potentiel d'optimisation se distingue par sa superficie et son emplacement.

À proximité: -Galeries d'Anjou -Place Versailles -Costco -Parc André-Laurendeau -À l'intersection des autoroutes 15 et 40 -Écoles primaires Jacques Rousseau et Wilfrid Pelletier -École secondaire Anjou

Inclus : 7463: lave-vaisselle, rideaux, stores, tous les luminaires, cabanon et tous les accessoires de piscine. 7461: lave-vaisselle,tous les luminaires, micro-ondes, hotte de cuisine, climatiseur mural.

Exclus : effets personnels, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et tous les meubles

Location

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bitume et gravier
Équipement disponible Climatiseur mural
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 232.4 MC
Nb. de pièces 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1966

Bâtiment

Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 9.78x12.24 M
Superficie 397.6 MC

Dépenses

Autres locations $ 324 / année
Taxes municipales (2026) $ 6791 / année
Taxes scolaires (2026) $ 705 / année

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