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Herold Theodore Courtier Immobilier

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Propriété

VISITE LIBRE

2026-Nov-08 | 14:00 - 16:00

6900 Boul. Gouin E. #402

Montréal (Montréal-Nord), H1G6L9

Appartement | MLS: 20533676

3
2
1303 PC
1982

424 500 $

Description

Vivez comme à l'hôtel toute l'année! Situé au 4e étage, ce spacieux condo baigné de lumière naturelle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une aire de vie ouverte et conviviale. Profitez d'un grand balcon avec vue sur l'eau, d'un garage avec borne de recharge électrique et d'un espace de rangement. L'immeuble propose de nombreuses commodités : piscine et spa au 20e étage, saunas, gym, terrains de tennis et terrasse sur le toit. Un cadre de vie exceptionnel dans un secteur pratique et recherché!

LA PROPRIÉTÉ
- 1 303 pieds carrés
- 3 chambres à coucher
- Chambre principale avec salle de bains attenante et walk-in
- 2 salles de bains complètes
- Grande salle de rangement dans l'unité
- Balcon spacieux offrant une vue sur l'eau
- Espace de stationnement au garage avec borne de recharge électrique
- Espace de rangement au garage

Immeuble bien géré avec des espaces communs exceptionnels!
- Piscine intérieure avec spa au 20e étage
- Saunas (pour hommes et pour femmes)
- Salle d'entraînement
- Terrains de tennis extérieurs
- Terrasse sur le toit avec vue sur l'eau

LOCALISATION
- 10 minutes à pied du Tigre Géant
- 7 minutes de l'épicerie IGA
- 10 minutes à pied de la pharmacie Jean Coutu
- 9 minutes de la gare EXO Anjou
- Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
- 9 minutes à pied du parc-nature du Ruisseau-De Montigny
- 4 minutes à pied du parc Gouin (au bord de l'eau)
- 5 minutes en voiture / 20 minutes à pied de l'école primaire Adélard-Desrosiers
- 7 minutes de l'école primaire Le Carignan
- 10 minutes de l'école primaire Jules-Verne
- 7 minutes de l'école secondaire Aux Mille-Voix
- 8 minutes de l'école secondaire Lester-B.-Pearson
- 6 minutes de l'école secondaire Henri-Bourassa
- 7 minutes du cégep Marie-Victorin

*Superficie à confirmer selon le nouveau certificat de localisation, qui a été commandé et sera prêt sous peu.

Inclus : Habillage de fenêtre, luminaires et fixtures, laveuse, sécheuse. Armoire en cèdre sur le balcon. Borne de recharge électrique.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5 x 9.6 P 4ième étage Céramique
Cuisine 13.6 x 10 P 4ième étage Céramique
Salle à manger 13 x 8.6 P 4ième étage Plancher flottant
Salon 18 x 13 P 4ième étage Plancher flottant
Salle de bains 7.6 x 5 P 4ième étage Céramique
Rangement 4 x 7 P 4ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11 x 18 P 4ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 5.6 x 7.6 P 4ième étage Plancher flottant
Salle de bains 8.6 x 5 P 4ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.6 x 9.6 P 4ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 12 x 8.6 P 4ième étage Plancher flottant

Caractéristiques

Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa
Restrictions/Permissions Animaux permis, Location court terme non permise, Non-fumeurs
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Équipement disponible Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique
Armoires Bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau

Sommaire

Aire Habitable 1303 PC
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1982

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 7992 / année
Taxes municipales (2026) $ 2495 / année
Taxes scolaires (2026) $ 247 / année

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