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Herold Theodore Courtier Immobilier

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Propriété

8406-8408 Av. du Mail

Montréal (Anjou), H1K1Z8

Duplex | MLS: 24265542

3
1
N/A
1960

975 000 $

Description

Situé sur un coin de rue dans un secteur bien connecté d'Anjou, ce duplex rénové et entièrement loué offre un immeuble à revenus soigné avec trois sources de revenus en place. L'immeuble comprend deux grands logements de 3 chambres, un espace bachelor au sous-sol et un garage, avec des intérieurs propres, modernes et bien entretenus sur chaque niveau. Les cuisines mises à jour, les espaces lumineux et le coin de rue renforcent l'attrait locatif. Épicerie, pharmacie, banque, écoles, parcs, piscine publique, autobus, métro Honoré-Beaugrand, A25, Galeries d'Anjou et Place Versailles sont tous facilement accessibles.

Caractéristiques de la propriété
* Immeuble à revenus entièrement loué
* Deux grands logements de 3 chambres et 1 salle de bain
* Espace bachelor au sous-sol
* Garage intégré
* Coin de rue
* Cuisines mises à jour et finitions intérieures propres
* Espaces de vie lumineux et bien entretenus
* Trois sources de revenus en place
* Emplacement près des services, écoles, parcs, transports et accès routiers

La propriété est classifiée et vendue comme duplex. Le sous-sol comprend un espace bachelor utilisé comme source de revenu additionnelle. L'acheteur devra vérifier l'usage permis, le zonage et la conformité de l'occupation du sous-sol.

Points d'intérêt à proximité
* Environ 500 m d'un centre commercial avec épicerie Metro, Banque Nationale, pharmacie Uniprix et magasin à un dollar
* À distance de marche d'une école primaire et de l'École secondaire d'Anjou
* Parc avec piscine publique à proximité
* Autobus 141 et 85 à proximité
* Environ 15 minutes à pied de la station de métro Honoré-Beaugrand
* Accès rapide à l'autoroute 25
* Environ 5 minutes en voiture des Galeries d'Anjou et de Place Versailles

Une belle option pour un investisseur recherchant un immeuble propre, entièrement loué, avec revenus en place, intérieurs mis à jour et services du quotidien à proximité.

Inclus : Deux (2) unités de climatisation murales, soit une par logement.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Vestible 3.3 x 5.9 P Rez-de-chaussée Bois
Entrée 14.6 x 7.2 P 2ième étage Bois
Vestibule 5.6 x 8.9 P Sous-sol Céramique
Salon 10.7 x 16.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.11 x 17.3 P 2ième étage Bois
Salon 13.9 x 12.4 P Sous-sol Couvre-sol souple
Hall d'entrée 14.6 x 3.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.4 x 15.8 P 2ième étage Céramique
Cuisine 8.6 x 9.11 P Sous-sol Céramique
Cuisine 9.7 x 15.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.10 x 15.3 P 2ième étage Bois
Salle à manger 9.4 x 10.2 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 10.9 x 15.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.3 x 15.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.11 x 11.11 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 8.3 x 15.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.1 x 15.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6 x 12 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.1 x 15.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.6 x 5.0 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 6.8 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Énergie pour le chauffage Électricité
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1960

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 11.58x9.16 M
Superficie 299 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4950 / année
Taxes scolaires (2026) $ 514 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES (MC) QUÉBEC