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Herold Theodore Courtier Immobilier

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Propriété

VISITE LIBRE

2026-Sep-27 | 14:00 - 16:00

7831-7835 Av. Casgrain

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Villeray, H2R1Z2

Quadruplex | MLS: 26981158

4
2
3780 PC
1977

1 525 000 $

Description

Ce batiment de 4 logements est situé au 7831-7835 Avenue Casgrain, à Villeray Saint-Michel Parc-Extension. Construit en 1977, de type à étages entiers jumelé, cette propriété offre une superficie de terrain de 3 780 pi2 soit 351m2. Rareté sur le marché ! Superbe quatreplex sur l'Avenue Casgrain avec occupation du 7833 immédiat, idéal pour occupant, famille ou investisseur.

RARETÉ SUR LE MARCHÉ ! SUPERBE QUATREPLEX JUMELÉ SUR L'AVENUE CASGRAIN ! IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT, FAMILLE OU INVESTISSEUR ! Bienvenue au 7831-7835 Avenue Casgrain, situé dans le quartier dynamique et prisé de Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension. Ce bâtiment de 4 logements construit en 1977 offre une superficie de terrain de 3 780 pi² (351 m²) et une superficie habitable de 3 312 pi². Possibilité d'occupation immédiate pour le logement 7833 !

Caractéristiques principales :

- Immeuble à revenus de 4 logements (Quatreplex) jumelé à 2 étages
- Revenus potentiels annuels : 26 884 $
- Superficie du terrain : 3 780 pi² (351 m²)
- Superficie habitable : 3 312 pi²
- Mode de chauffage : Électricité

Occupations des lieux :

- Logements loués jusqu'au 30 juin 2027 Configuration des logements :

- 7833 : 4 ½ (2 chambres à coucher)
- 7835 : 4 ½ (2 chambres à coucher) - possibilité d'occupation immédiate !
- 7831 (Rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé) : 5 ½ (3 chambres à coucher) avec accès direct au sous-sol via un magnifique escalier hélicoïdal au charme antique témoignant de l'influence de l'architecture italienne. Comprend 2 salles de bain (dont une munie d'un espace laveuse/sécheuse), une belle cour intime et une terrasse au RDC.

- 7835A (Bachelor) : 1 chambre à coucher, 1 salle de bain, mini-bar offrant une ambiance cozy et vintage, avec accès direct au garage double.

Stationnements :

- Garage double (2 espaces intérieurs) + 2 espaces de stationnement extérieurs

Inclusions : Luminaires, stores et rideaux, abri Tempo (2023) Exclusions : 2 réservoirs d'eau chaude (en location)

Points d'intérêts à proximité :

- Parc Jarry : hôte de nombreux événements d'envergure culturels et sportifs
- Parc Frédéric-Back : ambitieux projet de réhabilitation environnementale et vaste espace vert Écoles, garderies, restaurants et commerces locaux variés

Accessibilité & Transports :

- Métro : À 8 minutes à pied de la station Jarry, 9 minutes de la station De Castelnau et 13 minutes de la station Jean-Talon
- Train : À quelques minutes à pied de la gare Parc (ligne Saint-Jérôme)
- Autobus : À moins de 5 minutes de marche des arrêts des lignes 56 et 363

Secteur (Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension) :

L'arrondissement de Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension est le troisième plus peuplé de Montréal. Ses quartiers hautement riche en cultures sont choisis comme terre d'accueil par des résidents représentant plus de 75 communautés, apportant une richesse et un dynamisme uniques. Comptant 9 stations de métro, cet immense territoire offre un cadre de vie convivial, complet et connecté. Une opportunité rare sur le marché à ne pas manquer !

Inclus : luminaires, stores et rideaux, Tempo 2023, chauffe-eau (2 en location)

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall 30 x 8.6 P Rez-de-chaussée
Salon 11.7 x 15.11 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 11.8 x 16.9 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 5.7 x 6.1 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.4 x 9 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 11.5 x 10.6 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 11.5 x 10.8 P Rez-de-chaussée
Dinette 10.7 x 11.6 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10.7 x 8.9 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.9 x 15.9 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10.7 x 9.9 P Sous-sol
Salle familiale 20.3 x 23 P Sous-sol

Caractéristiques

Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture Bitume et gravier
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 3780 PC
Nb. de pièces 7
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1977

Bâtiment

Type Quadruplex
Style Jumelé
Superficie 351.2 MC

Dépenses

Assurances $ 2221 / année
Coût d'énergie $ 1739 / année
Taxes municipales (2026) $ 8503 / année
Taxes scolaires (2026) $ 998 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.