10376-10378 Av. Audoin
Montréal (Montréal-Nord), Montréal H1H5E4
Duplex | MLS: 9232920
499 900 $
PASAGEWAY 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Rangement 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
PASAGEWAY 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Cour 
Face arrière 
Description
Duplex situé sur un terrain de 4 600pc à Montréal-Nord, le prix est fonction du travail éventuel à effectuer, idéal pour acheteurs expérimentés ou entrepreneurs. Logement principal de 8½ avec 4 chambres + agrandissement et 5½ à l'étage actuellement loué. Résiliation de bail pour unité #10378 juillet 2026. À deux pas des lignes d'autobus 139, 140, 439 et 440. Walk Score 93 -- paradis du piéton. Proche de Pie-IX, Lacordaire, commerces, écoles et services. Idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants recherchant flexibilité et revenus locatifs.
Grand duplex à Montréal-Nord -- Le prix est fonction du travail à effectuer. Cette propriété conviendra particulièrement à des acheteurs expérimentés ou à des entrepreneurs à la recherche d'un projet offrant un fort potentiel de optimisation.
Découvrez ce duplex indépendant situé au 10376-10378, avenue Audoin, au coeur de Montréal-Nord, sur un terrain généreux d'environ 4 678 pi². Le rez-de-chaussée est un spacieux appartement de 8½ pièces comprenant 4 chambres + une extension à l'arrière, offrant un potentiel d'occupation par le propriétaire. Au-dessus se trouve un confortable appartement de 5½ pièces actuellement loué mais bail termine le 1er juillet.
Situé à quelques pas des lignes de bus 139, 140, 439 et 440, et à quelques minutes des boulevards Pie-IX et Lacordaire -- Walk Score 93! Profitez d'un grand jardin à l'arrière, d'un parking (2 espaces) et de tous les services à proximité (écoles, commerces, transports en commun).
* Superficie du terrain : 50 pi × 93 pi 4 po (~4 678 pi²)
* Année de construction : 1944 (bien entretenu)
* Revenu brut potentiel : ~44 760 $/an
* Idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant à la recherche de flexibilité et de revenus locatifs
Inclus : Tous les électroménagers et luminaires (unité #10376)
Exclus : Tous les effets personnels (#10376) et tous les appareils électroménagers, meubles et effets personnels du locataire (#10378)
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 11.8 x 16.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 10.10 x 12.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 14.3 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 10.5 x 4.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.5 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.5 x 7.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.2 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.6 x 9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Rangement | 5.11 x 17.5 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
Caractéristiques
| Revêtements | Aluminium, Brique |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNASTIE